Barrierefrei & wie Neu: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Ideal für Senioren oder Singles
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (oberste Etage - Baujahr 2021), die sich direkt neben einem idyllischen Waldstück befindet. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eignet sich ideal entweder als Starterwohnung für Singles oder für Senioren, die barrierefrei wohnen möchten.
Video: https://youtu.be/TxnXMn1gLf8
Highlights der Wohnung:
• Sonniger Balkon, begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Komplette Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (außer 1 Fernseher)
• Inklusive 1 eigener Parkplatz
• Hochmodernes Badezimmer mit Fenster (Blick ins Grüne)
• Wohnung in der obersten Etage (4. Stock mit Lift)
• Tolle Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert
• Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
• Elektrische Außen-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• Parkettboden für eine warme und moderne Atmosphäre
• Smarte LED-Beleuchtung, steuerbar über Smartphone
• 3-fach verglaste Balkontüren für optimale Dämmung und Ruhe
• Eigenes Kellerabteil
• Wasseranschluss am Balkon
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiges Wohnzimmer
• Ruhiges Schlafzimmer
• Sonniger Balkon - begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort – perfekt für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten.
Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pottenstein – ein idyllischer Rückzugsort im Triestingtal. Dieser bezaubernde Ort liegt mitten im Herzen des Triestingtals und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanbindung ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit der Leobersdorfer Bahn gelangt man öffentlich in rund 25 Minuten nach Wiener Neustadt und in etwa 40 Minuten nach Wien. Für Radfahrer bietet der Triestingtalradweg eine umweltfreundliche Option, die umliegenden Ortschaften zu erkunden.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 27.10.2029
Lageplan
Rundgang 360
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 49,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
Parkplatz: | 38,05 € |
Betriebskosten: | 139,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 177,78 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/65
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,34 m2
- Wohnfläche ca. 49,34 m2
- Terrassenfläche ca. 11,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 30.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 27.10.2029
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort