Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Achau
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Achau!
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einem charmanten Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können, und einer hervorragenden Lage direkt im Zentrum, verbindet dieses Zuhause Lebensqualität mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung auf ca. 51,28 m² (laut Nutzwertgutachten). Die Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Die vorhandene Möblierung in Küche und Bad bietet sofortigen Komfort, während Sie sich auf den Bezugstermin am 01.04.2025 freuen können. Die Balkontür wurde erst vor ein paar Monaten erneuert und die Therme ist modern und etwa ein Jahr alt.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage direkt im Zentrum von Achau. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen.
Ihr neues Leben in Achau wartet auf Sie!
Aufteilung
- Vorraum
- Bad
- WC
- Zimmer 1
- Wohnzimmer
- Zimmer 2
Mehr Infos, Fotos und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 134.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 23.02.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 51,28 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,04 € |
Reparaturrücklage: | 60,50 € |
Umsatzsteuer: | 15,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/76
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,28 m2
- Wohnfläche ca. 51,28 m2
- Kellerfläche ca. 1,24 m2
- Balkonfläche ca. 3,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 134.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 23.02.2031
- Baujahr 1989
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau