Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter zum TOP Preis | VIDEO in Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2019 erbaute, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit westlich ausgerichteten Balkon, östlich ausgerichteten Zimmerfenstern und einer guten Energieeffizienz (HWB: Klasse "B" fGEE: Klasse "A"). Vom Schlafzimmer aus können Sie den Sonnenaufgang erleben, während der westlich ausgerichtete Balkon einen Blick nach Süden bietet und sich ideal eignet, um die Sonne sowie den Sonnenuntergang zu genießen.
VIDEO
Sehen Sie sich die Wohnung auf YouTube an: https://youtu.be/IdCopTgWnFk?si=5cVVWoDOhjTRVVFO
Bewegen Sie sich virtuell durch diese Wohnung mit unserer 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/?m=unPwymznUus
LAGE
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Familiensiedlung im 22. Bezirk im 2. Stock (mit Lift) eines modernen, 2019 erbauten Wohnhauses.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Kinder bzw. Arbeitszimmer
- WC
- Bad
- Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.02.2028
Lageplan
Rundgang 360
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 70,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,68 € |
Reparaturrücklage: | 66,51 € |
Liftkosten: | 20,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/92
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,62 m2
- Wohnfläche ca. 70,62 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 42.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.02.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort