2-Zimmer-Wohnung in fast neuwertigem Zustand (komplett saniert)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Das Highlight ist definitiv, dass in dieser Wohnung 2024 fast alles neu gemacht wurde (Küche, WC, Böden, Türstöcke, Türen, Fenster, etc…). Einzig und allein das Bad ist nicht komplett neu - dieses wurde vor 2-3 Jahren vom Inhaber erneuert. Die Wohnung wird derzeit noch temporär vom Eigentümer bewohnt, der sich gerade im Umzug befindet.
VIDEO
Bewegen Sie sich virtuell durch diese Wohnung mit unserer 360 Grad Tour: https://my.matterport.com/show/?m=BrGyjkMqP8w
LAGE
In guter Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Stock (mit Lift) hofseitig eines ca. 1965 erbauten Wohnhauses.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- Separates WC
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 104.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 08.08.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,48 € |
Reparaturrücklage: | 53,52 € |
Sonstiges: | 34,01 € |
Liftkosten: | 6,30 € |
Umsatzsteuer: | 16,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 267,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/98
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 104.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,75
- gültig bis 08.08.2034
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert