Das Herz dieser Wohnung schlägt direkt beim Hauptbahnhof und freut sich auf neue Besitzer, die den Feinschliff vornehmen
Beschreibung
Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie einen lichtdurchfluteten Raum betreten und sich sofort wohl fühlen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihr Zuhause mit Ihrem Feinschliff ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Mit einer tollen Raumaufteilung umfasst die Wohnung zwei großzügige Zimmer, eines davon in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht eine optimale Belüftung nach dem Kochen. Zusätzlich bietet eine praktische Speisekammer viel Platz für Vorräte. Ein langer, breiter Flur überzeugt mit großem Stauraumpotenzial.
Und das Beste: Trotz der Ruhe genießen Sie eine fantastische Lage, nur einen Katzensprung von allen wichtigen Verkehrsverbindungen entfernt. Ideal für alle, die viel unterwegs sind, sei es beruflich oder privat, hier sparen Sie wertvolle Zeit.
Verschaffen Sie sich sehr gerne selbst ein Bild vor Ort.
VIRTUELLE 360 GRAD TOUR & VIDEO
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LAGE
In hervorragender Lage direkt beim Hauptbahnhof, mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- 1 Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Wohnzimmer in absoluter Ruhelage mit Grünblick
- Schlafzimmer
- Küche mit Grünblick und Speisekammer
AUSSTATTUNG
- Badewanne
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Grünblick
- Kellerabteil
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 131.08 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- gültig bis 27.10.2028
Lageplan
Rundgang 360
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 116,69 € |
Reparaturrücklage: | 69,64 € |
Sonstiges: | 0,62 € |
Liftkosten: | 26,36 € |
Umsatzsteuer: | 14,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/112
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 131.08 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- gültig bis 27.10.2028
- Baujahr 1957
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort