Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 18. Bezirks
Beschreibung
In einer begehrten Wohnlage Wiens im 18. Bezirk, präsentiert sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1961 und wurde 2023 umfassend modernisiert.
Auf rund 70m² erwartet Sie eine kluge Raumgestaltung mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, zwei Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkettboden, stilvollen LED-Deckenspots und einer modernen Heizlösung über eine Gas-Etagenheizung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre urbane Lage und moderne Ausstattung – ideale Voraussetzungen für langfristige Attraktivität.
Weitere Informationen, Bildmaterial und einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE E, 2,86
- gültig bis 26.03.2033
Lageplan
Rundgang 360
Eckdaten
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
Betriebskosten: | 151,35 € |
Reparaturrücklage: | 62,99 € |
Umsatzsteuer: | 15,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 229,48 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1590/174
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE E, 2,86
- gültig bis 26.03.2033
- Baujahr 1961