2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend mit guter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind zentral begehbar, ideal für alle, die eine separate Küche bevorzugen und Wert auf praktische und klare Wohnstrukturen legen.

Die Wohnung ist gut angebunden, der Praterstern ist fußläufig erreichbar und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer beliebten Wohngegend. Zahlreiche Cafés und Lokale liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und gute Lebensqualität verzichten zu müssen.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Schlafzimmer
• Abstellraum

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

• Kellerabteil
• Versperrbarer Fahrradabstellraum 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• Separate Küche
• Großzügige Zimmer
• Abstellraum
• Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Lift im Haus vorhanden (jedoch nicht barrierefrei)

VIRTUELLE 360°-TOUR:

Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

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INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

• Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Spar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
• Die Millennium City und das Stadioncenter sind in nur ca. 8–10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
• Ein Fitnesscenter ist in rund 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung

HERVORRAGENDE FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN DER NÄHE:

• Augarten
• Grüner Prater & Wurstelprater
• Madame Tussauds
• Kinderspielplatz direkt gegenüber

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

• Straßenbahnlinien: 5 & O in ca. 1 Minute zu Fuß  und Linie 2 – ca. 3 Minuten zu Fuß 
• Buslinie: 5B – ca. 5 Minuten zu Fuß

Verkehrsknotenpunkt Praterstern (ca. 9 Minuten zu Fuß) mit folgenden Verbindungen:

• U-Bahn: U1 und U2
• S-Bahn: mehrere Linien, darunter S7 Flughafen Wien
• Straßenbahn: O und 5
• Bus: 5B, 80A, 82A
• Fern- & Regionalverkehr: Direkte Anbindung an das ÖBB-Netz (u. a. Wien Hbf, Gänserndorf, Payerbach-Reichenau)

BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

• Kindergarten ca. 2 Minuten zu Fuß
• Volksschule ca. 4 Minuten zu Fuß
• Hort  ca. 4  Minuten zu Fuß
• Hauptschule ca. 6 Minuten zu Fuß
• Gymnasium ca. 10 Minuten zu Fuß

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Erleben Sie diese Wohnung persönlich und lassen Sie sich von Licht, Raumgefühl und Wohnqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.