Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese Altbauwohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung stellt eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung dar. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz individuell zu planen und umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die Südausrichtung der Räume, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. So kann hier Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause mit Altbaucharme und modernem Wohnkomfort entstehen.
Information zur Wohnung:
Die angebotene Wohnungseinheit besteht aus insgesamt drei ursprünglich getrennten Wohnungen. Die Eigentümerin hat die offizielle Zusammenlegung der Einheiten in Auftrag gegeben. Derzeit wird ein neues Nutzwertgutachten erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift.
RAUMAUFTEILUNG:
Gang
WC
Raum
Raum
Raum
ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:
Fahrradabstellplatz
Kellerabteil
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Altbau mit Entwicklungspotenzial
Südausrichtung der Wohnräume mit angenehmem Tageslicht
Ideale Basis für eine individuelle Kernsanierung
Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wohnvorstellungen
VIRTUELLE 360°-TOUR:
Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.
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Infrastruktur und Standortvorteile:
Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés
Arztpraxen und Apotheke in Gehweite
Öffentliche Verkehrsmittel
Schnelle Anbindung an U-Bahn und S-Bahn über Ottakring
Grüne Naherholungsflächen wie die Steinhofgründe
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bus 48A
Tram 46
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung persönlich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
